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提取公积金付房租手续瘦身 12城释放租赁红利

好消息！办理公积金提取、开户等业务流程材料大幅“瘦身”。今日起，北京公积金业务流程上实现一次性办结，取消退休证明等五大证明材料。在北京购房也不再需要提交购房合同等诸多证明材料，充分体现“让信息多跑路，让群众少跑腿”的原则。想用公积金支付房租，只需要一张身份证一个表格就ok了。

一图看懂哪些证明材料不再需要

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（图片素材来源于网络）

异地购房证明等五类材料全取消

根据《通知》，原业务办理过程中“异地购房证明”、“离职证明”、“收入证明”、“退休证明”、“补缴证明”这5项证明类材料将全面取消。

此外，《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》、《预留印鉴卡》、《提取申请书》、《提取清册》、《提取记录单》这6项需要填写的单据也全部取消。

仅以外部转移、异地购房提取、退休提取、租房提取业务为例，预计全年可有效减少提取申请人奔波72万次。

单位住房公积金登记开户办理流程方面，需要打印提交的材料单据也大幅取消。单位网上开户和柜台开户，分别从过去的6项、5项减至申请表一项。

这笔钱怎么使用更划算？

公积金是不少上班族手里的一笔“隐形存款”。我们每月缴存的公积金占工资的比例最高，占12%，所以如果你多年没有提取，就会发现有一大笔钱躺在那里。

手续简化后，提取更方便，那么这笔钱到底怎么使用会更划算呢？

首先，钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。

如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

如果你是租房客，公积金还可以用来缴纳房租，此外提缴物业，重大疾病费用、天灾人祸、老房翻新等都是可以的。

提取了公积金会影响买房贷款吗？

当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。

很多人比较担心的可能是提取公积金会不会影响以后申请公积金贷款？如果会那岂不是因小失大？只能说各地政策不同，有些地方的公积金贷款是根据“缴存余额”来评估贷款额度的。如果我们租房提取了公积金，账户余额变少了那么房贷的额度也就变少。因此，如果大家近期有购房需求，还是要提早规划支取额度，才不至于给未来买房带来麻烦。

十二大城市同时宣布，加快发展租赁市场

北京时间2017年7月20日，太阳刚刚升起，央视新闻客户端便公布了一个新政策：住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

（中央二套重点播出）

此次《通知》明确列出五点：

一：国企主导，争当排头兵。

支持相关国企转型为住房租赁企业，充分发挥国企引领和带动作用，稳定租金和租期，盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给。

二：明确各地政府来搭台。

通过政府平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。解决虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，加强租赁市场监管。

三：多举措增加租房供应。

土地政策方面，鼓励新增用地建设租赁住房，新建商品房中配建租赁住房。超、特大城市可利用集体建设用地建设租赁住房。

金融政策方面，要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，鼓励开向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案等。

运营政策方面，进一步落实放管服改革：针对住房租赁企业，各地建立快速审批通道；经营范围统一规范为住房租赁经营；将登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。

四：保障租户的基本公共服务。

国务院办公厅提出非本地户籍承租人按照有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务，各地将全面落实这一要求。

五：税收减免。

房屋租赁回报率偏低，为提高社会资金积极性，将享受降、免增值税，减半征收个人所得税等优惠政策。

五大杀招，同时宣布！租赁市场彻底大变革！鼓励领头企业带头建设租赁住房，鼓励新增用地用来建设租赁住房，鼓励金融机构大力支持住房租赁企业，为其提供资金支持。地方政府有责任和义务监管租赁住房，解决不透明，虚假等房源信息问题，确保民众利益。为房屋租赁者，实行减免税收，确保压低房租价格。并且对外来租赁人口的教育、医疗等基本公共服务将一视同仁，全面加快落实。

一系列的举动，综合起来就是，租赁市场才是楼市泡沫的真正幕后推手，只有改变租赁市场的现状，才能去除泡沫。

而广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十二座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。

而这十二座城市的外来打工者将成为第一批享福的人，未来这些城市将有大量租赁住房将供应市场，而且租金很便宜。你将再也不用担心被黑中介哄抬房租了。

房子将不再是稀缺资源，租房将享受等同买房一样的福利。我们将不再需要为了在一线城市生存，而必须选择买房了！

集体土地租赁房来了 真的不用买房了？

8月28日，楼市传来重大消息：农村集体建设用地可建房出租！令人震惊的细节是：农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场！

28日，国土资源部、住房城乡建设部印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

这意味着，政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常巨大。这一消息的确会让不少人热血沸腾，期待此政策的出台会让房价大幅下跌，甚至很多人可以不用买房，长期租房即可。事实真是如此吗？

这些好消息再一次证明租时代来了，你会选择买房还是租房呢？

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